Luchen Fazantlaan-West en omgeving
Tegen de bossen rondom het Wolfsven aan wordt de wijk Luchen afgerond.
Hier zorgen we voor een zachte en natuurlijke overgang tussen de natuur en de wijk. Door deze wijk komt een groene vinger vanuit de Luchenseheide de wijk in. Hier komen woningen aan het bos met doorzichten naar buiten. In het plan komen woningen voor starters, senioren, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. In dit deelgebied worden de Tiny Houses gerealiseerd.
Stedenbouwkundige plan
Het stedenbouwkundig plan is gereed en vastgesteld. Het rapport vindt u onderaan deze pagina. Het stedenbouwkundig plan vormt de basis voor de volgende fases van dit project. De gemeente werkt het verder uit in een inrichtingsplan van de openbare ruimte en beeldkwaliteitsplan. Ook moet het bestemmingsplan worden aangepast.
Op 31 oktober 2023 vond de eerste bijeenkomst plaats voor omwonenden en geïnteresseerden in de plannen voor deelgebied Luchen Fazantlaan-West. Aanwezigen konden langs verschillende posters lopen (zie hieronder) en met de gemeente in gesprek gaan over het stedenbouwkundig plan (zie hieronder), de inrichting van het gebied, de tiny houses en de planning. De opgehaalde reacties hebben we meegenomen in de verdere uitwerking van het inrichtingsplan van de openbare ruimte, het beeldkwaliteitsplan en het nieuwe bestemmingsplan Luchen Fazantlaan-West dat de bouw van vijftien bungalows, vijf vrijstaande woningen en maximaal vijftien tiny houses mogelijk te maken. Hierin zijn regels opgenomen over onder andere de bouw van woningen, de aanleg van groen, parkeren en waterberging.
Ontwerpbestemmingsplan
Het ontwerpbestemmingsplan lag vanaf donderdag 21 december 2023 ter inzage, waarna iedereen zes weken de tijd heeft om hierop te reageren.
Op 28 maart 2024 organiseerden we de tweede participatie bijeenkomst voor het plan Fazantlaan-West. We presenteerden daar de verdere uitwerking van het inrichtingsplan. Het inrichtingsplan omvat een meer gedetailleerde uitwerking van de ruimte dan het bestemmingsplan en stedenbouwkundig plan. De avond werd goed bezocht door betrokken omwonenden. Alle reacties die we tijdens deze avond ontvingen, nemen we mee in de aanpassingen op het inrichtingsplan. De posters van deze avond, kunt u hieronder nog raadplegen.
Bestemmingsplan
Op 16 september heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Fazantlaan-West behandeld. Het plan biedt ruimte voor twintig zelfbouwkavels (waarvan vijftien vrijstaande bungalows en vijf vrijstaande woningen met kap). Ook is de locatie aangewezen voor de pilot Tiny Houses (maximaal vijftien stuks).
Ter inzage
Het bestemmingsplan is als hamerstuk vastgesteld door de gemeenteraad. Binnenkort wordt het bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage gelegd. U kunt het plan dan online bekijken via www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. U kunt op deze pagina zoeken op het adres onder ‘locatie zoeken’ of door de naam van het plan (Fazantlaan-West) in te voeren onder ’document zoeken’.
Ook kunt u de papieren versie van het bestemmingsplan tijdens openingstijden inzien in de publiekshal van het gemeentehuis aan de Meent 2 in Geldrop. Wanneer de stukken ter inzage liggen, maken we dit bekend gemaakt op de gemeentepagina in het Middenstandsbelangen en Overheid.nl.