Luchen Oost
In Luchen Oost, een deelgebied van de wijk Luchen in Mierlo (gemeente Geldrop-Mierlo), is een woningbouwontwikkeling gepland. Het betreft de volgende fase waarbij woningbouw en de inrichting van het openbaar gebied centraal staan. Gemeente Geldrop-Mierlo wil voor dit gebied een plan opstellen, in goede samenspraak met betrokkenen. De gebiedsontwikkeling richt zich op woningbouw. Eerder (2024) besloot de gemeenteraad al dat er een ovonde komt voor de ontsluiting van het gebied én stelde de raad het bestemmingsplan voor de uitbreiding van het sportpark Oudven (grenzend aan Luchen Oost) vast.
Plangebied
Luchen Oost is een uitbreidingsgebied (tussen Burg. Termeerstraat en Oudvensestraat) met nieuwe woningen, een extra wijkontsluiting en waterberging. Het gebied is onderdeel van bestemmingsplan groot Luchen dat in 2015 is vastgesteld met de bestemming ‘Wonen-uit te werken’. Hierin zijn twee eerdere plandelen, ‘Luchen 3B’ en Oudvensestraat-zuid’, samengevoegd.
Participatie
Participatie is bedoeld om ideeën, zorgen en kennis uit de omgeving te benutten om tot een optimaal plan te komen en samen te werken aan kwaliteit en leefbaarheid in de wijk. In 2024 vond al een eerste participatiebijeenkomst plaats over de ontsluitingsvarianten, de bestemmingsplannen voor de sportvelden en de eerste ideeën over woningbouw.
Belangrijkste opbrengst daaruit voor de woningbouw was dat betrokkenen het stapelen van woningen voorstelbaar vinden, mits de uitstraling dorps blijft. Om verder te komen in de uitwerking zijn een aantal keuzes nodig. Op 9 februari 2026 zijn de kaders besproken in de commissie ruimte en is gevraagd om eerst meer meningen op te halen en om een visualisatie te maken. Op 13 mei 2026 heeft hierover een informatiebijeenkomst plaatsgevonden. Het verslag van de participatie vindt u hieronder (Verslag informatiebijeenkomst 13 mei)
Informatiebijeenkomst 13 mei 2026
Tijdens de bijeenkomst op 13 mei is de volgende informatie gedeeld:
- Waar komen we vandaan, waar staan we nu en waar gaan we naartoe (roadmap)
- Informatie over de plangrenzen, beperkingen en procedures (plangebied)
- Verkeer, groenvoorzieningen, water en bouwvelden (openbare ruimte & stedenbouw)
- De woningbouwopgave, programma, doelgroepen en leefbaarheid (wonen)
Hieronder vindt u de bijpassende documenten.
Bijpassende documenten
Daarnaast heeft woningcorporatie Compaen informatie getoond over de WoonST woningen die ze gaan bouwen op Luchen Oost en ontwikkelaars (Whoon-Van Bakel (Mierlo’s Mooiste), Whoon-Rialto) hebben verschillende woningtypes en -stijlen getoond die zij kunnen bouwen.
Uitkomsten informatiebijeenkomst 13 mei 2026
Hieronder vindt u de uitkomsten van deze informatiebijeenkomst (Verslag Informatiemarkt 13 mei 2026).
Hoe gaan we verder?
De gemeente stelt op basis van alle beschikbare informatie een nota van uitgangspunten op. Tegelijk loopt een onderzoek naar het ontwerp. Zo testen we direct de uitgangspunten. Ontwerpend onderzoek, noemen we dat en daar betrekken we partners en omwonenden bij en ook de mensen bij die zich hebben aangemeld om mee te denken.
De uitkomsten hiervan presenteren we breeduit. Hoe we dit gaan doen weten we nog niet precies. Uiteindelijk gaat het verslag van de totale participatie, de nota van uitgangspunten en een stedenbouwkundig schets naar de gemeenteraad. Als de raad akkoord gaat, kan het Omgevingsplan worden gemaakt. Als alles volgens planning verloopt, start de bouw in 2029.
Wilt u op de hoogte blijven?
U kunt zich aanmelden voor de nieuwsbrief via onderstaande knop: