Luchen Oost

Luchen Oost is het plangebied gelegen tussen de Burgemeester Termeerstraat en de Oudvensestraat.

Tam-Omgevingsplan Oudvensestraat-Zuid vastgesteld door de gemeenteraad
 

In de raadsvergadering van 16 september is ook het Tam-Omgevingsplan Oudvensestraat-Zuid vastgesteld. Het Tam-Omgevingsplan* is inmiddels onherroepelijk geworden. Het plan is digitaal te bekijken via www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. U kunt op deze pagina zoeken op het adres onder ‘’locatie zoeken’’, of door de naam van het plan (Tam-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Oudvensestraat-Zuid) in te voeren onder ‘’document zoeken’’. 

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Gemeenten stellen op grond van deze wet één integraal omgevingsplan voor het grondgebied vast. In dit omgevingsplan staan onder meer regels die ontwikkelingen mogelijk te maken en tegelijkertijd de fysieke leefomgeving beschermen. Het Omgevingsplan vervangt daarmee onder andere de voormalige bestemmingsplannen. Het opstellen van een Omgevingsplan voor de gehele gemeente, is een hele klus. Om ruimtelijke ontwikkelingen gedurende deze transitie mogelijk te maken, is een instrument van kracht waarmee er regels opgesteld kunnen worden voor kleinere gebieden/projecten. Dit is het Tam-Omgevingsplan, waarbij ’Tam’ staat voor ‘tijdelijke maatregel’. 

Het Tam-Omgevingsplan Oudvensestraat-Zuidplan voorziet in de wens van de gemeente om op die locatie een extra (wijk)ontsluiting (ovonde), waterbergingen en woningbouw te realiseren. 

  1. De ovonde is een uitbreiding van de bestaande rotonde. Er wordt een extra aantakking gemaakt op de rotonde zoals u deze momenteel kent. De extra aantakking sluit aan op een nieuwe weg die Luchen verder gaat ontsluiten.
  2. Het aanleggen van een grote, ondergrondse waterberging van 480m³ (zoals bij het station Geldrop) ten behoeve van de kern Mierlo
  3. Het mogelijk maken van woningbouw. Zowel op landelijk als regionaal en lokaal niveau is er een grote vraag naar woningen voor verschillende doelgroepen. De gemeente staat open voor initiatieven, naast dat zij zelf zoekt naar geschikte locaties. De eigenaar van een aantal van de percelen gelegen in het plangebied, wil op die locatie woningen realiseren. 

Stedenbouwkundige invulling

In het gebied komen verschillende ambities van de gemeente samen: woningbouw, het afmaken van de verkeersstructuur van Luchen, het toevoegen van een extra wijkontsluiting voor de wijk Luchen en diverse sportmogelijkheden. 

Najaar 2025 zullen de eerste ideeën over de ruimtelijke invulling van Luchen Oost gedeeld worden met de gemeenteraad en de omgeving. Wanneer de raad keuzes heeft gemaakt over het vervolg, wordt er een stedenbouwkundig plan opgesteld. Via de nieuwsbrief blijft u op de hoogte. 

Procedure Oudvensestraat-Zuid