Luchen Fazantlaan-West en omgeving
Tegen de bossen rondom het Wolfsven aan wordt de wijk Luchen afgerond. Hier zorgen we voor een zachte en natuurlijke overgang tussen de natuur en de wijk. Door deze wijk komt een groene vinger vanuit de Luchenseheide de wijk in. Hier komen woningen aan het bos met doorzichten naar buiten. In het plan komen woningen voor starters, senioren, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. In dit deelgebied worden de Tiny Houses gerealiseerd.
Stedenbouwkundig plan
Het stedenbouwkundig plan is gereed en vastgesteld. Het rapport vindt u onderaan deze pagina. Het stedenbouwkundig plan vormt de basis voor de volgende fases van dit project. De gemeente werkt het verder uit in een inrichtingsplan van de openbare ruimte en beeldkwaliteitsplan. Ook moet het bestemmingsplan worden aangepast. Hiervoor vonden bijeenkomsten plaats met omwonenden en geïnteresseerden in de plannen voor deelgebied Luchen Fazantlaan-West.
Bestemmingsplan
Op 16 september heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Fazantlaan-West als hamerstuk vastgesteld. Het bestemmingsplan is inmiddels omherroepelijk geworden.
U kunt het plan nog online bekijken via www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. U kunt op deze pagina zoeken op het adres onder ‘locatie zoeken’ of door de naam van het plan (Fazantlaan-West) in te voeren onder ’document zoeken’.
Het plan biedt ruimte voor twintig zelfbouwkavels (waarvan vijftien vrijstaande bungalows en vijf vrijstaande woningen met kap). Ook is de locatie aangewezen voor de pilot Tiny Houses (maximaal vijftien stuks).
Vervolgstappen
Zelfbouwkavels
Er komen naar verwachting in de tweede helft van 2025 twintig zelfbouwkavels in de verkoop. Hiervoor stellen we op dit moment kavelpaspoorten op. Deze worden dan ook gepubliceerd op de website luchen.geldrop-mierlo.nl. De kavels variëren in grootte tussen de 450 en 700m2. De exacte afmetingen en de prijzen voor de kavels zijn op dit moment nog niet bekend, maar worden opgenomen in het kavelpaspoort. Op de website kunt u tegen die tijd ook uw voorkeur doorgeven voor één van de kavels. Vervolgens verloopt de uitgifte via loting. We zullen hierover nog breed gaan communiceren.
Tiny Houses
In Luchen komen maximaal 15 Tiny Houses. Tiny Houses zijn gebouwd als primaire, volwaardige woningen op kleine schaal, niet als tweede woning of recreatiewoning. Door het organiseren van dit pilotproject met Tiny Houses komt de gemeente in contact met mensen die klein wonen zien als levenswijze, waarbij financiële vrijheid, een kleine ecologische footprint en wonen met gelijkgestemden en creativiteit centraal staat.
Mensen die een Tiny House bouwen of laten bouwen doen dat bewust vanuit de behoefte een meer eenvoudig, duurzaam leven te leiden, met een kleinere ecologische voetafdruk. Bij het ontwerp en de bouw van de kleine woningen wordt slim gebruikgemaakt van ruimte en innovatieve technologieën. Duurzaamheid, kwaliteit en vormgeving zijn daarbij belangrijk. De Tiny Houses hebben een meerwaarde voor de gemeente: verschillende belangrijke maatschappelijke thema’s te combineren zoals: biodiversiteit, klimaatadaptatie en de woningvoorraad behoefte
Luchen is een dorpse groene wijk waarbij verschillende doelgroepen samen wonen. Een nieuwe woonvorm past hier ook in mits dit ook aansluit bij het karakter van de wijk zodat er een eenduidige kwaliteit bereikt kan worden op basis van de gestelde randvoorwaarden.