Hoek Vlinderlaan / St. Catharinaweg
Op de hoek van de Vlinderlaan en de Sint Catharinaweg in Luchen onderzoeken de initiatiefnemers En | En Architecten, Heesmans Installatie Techniek en Sellerna, samen met de gemeente Geldrop-Mierlo, de mogelijkheden voor een woningbouwontwikkeling. Voor deze locatie willen partijen komen tot een ruimtelijke invulling die past binnen de kaders van de gemeente en aansluit bij de omgeving.
Planvorming en proces
De gemeente heeft aangegeven dat woningbouw op deze locatie mogelijk is (zie hieronder). De locatie heeft sinds 2015 een woonbestemming (Bestemmingsplan Groot Luchen).
Op 24 maart 2026 heeft het college van B&W ingestemd met het voorgenomen bouwplan aan de St. Catharinaweg in Luchen en de bijbehorende koopovereenkomst hiertoe, waarbij de gemeente grond verkoopt aan ontwikkelende partijen. Dit is het resultaat van het 100-dagen onderzoek, waarbij partijen binnen een termijn van 100 dagen hebben onderzocht of er sprake is van een haalbaar plan. Dit blijkt het geval te zijn.
Het bouwplan bestaat uit 15 appartementen, waarvan 13 binnen de betaalbare categorie (met veel differentiatie binnen deze categorie) en 2 in de vrije sector. De appartementen variëren in grootte. Het toevoegen van dit woningtype in Luchen, waar voornamelijk eengezinswoningen zijn gebouwd tot op heden, zorgt ervoor dat andere doelgroepen (zoals een- en tweepersoonshuishoudens met een middeninkomen) ook een plek krijgen in de wijk Luchen. Hierdoor ontstaat er een mooie mix welke zorgt voor een prettige leefbaarheid in de wijk. Dit sluit aan bij de ambities van de gemeente Geldrop-Mierlo, welke in Luchen meer aandacht wil voor doelgroepen zoals starters en ouderen.
Vervolgstappen
Ontwikkelende partijen gaan verder met de uitwerking van het definitief ontwerp. Hierbij wordt waar mogelijk rekening gehouden met de opgehaalde punten uit de eerste inloopavond. Er wordt ook een tweede participatiemoment georganiseerd.
Ondertussen wordt ook het plan voor de openbare ruimte rondom de appartementen uitgewerkt.
Naar verwachting kan de Omgevingsvergunning in Q3 2026 verleend worden en kan de bouw vanaf 2027 beginnen.
Vragen & contact
Heeft u vooraf vragen of wilt u liever een persoonlijk gesprek, dan kunt u contact met Sellerna Vastgoed via projecten@sellenra.com . We maken daar graag tijd voor.
Vragen specifiek gericht aan de gemeente kunt u mailen naar luchen@geldrop-mierlo.nl